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    地產股是什么意思

    發布時間:2022-12-05 14:31:17

    地產股是什么意思呢?我們來看看吧!

    地產股是指上市公司中,以地產項目為公司主營業務的股票。我們所說的地產股是指具有獲取低價土地的能力,或者具有某種獨特競爭優勢能夠持續低價獲取土地的公司。

    地產股、房產股和商業地產股的區別

    我們所說的地產股是指具有獲取低價土地的能力,或者具有某種獨特競爭優勢能夠持續低價獲取土地的公司。例如:華僑城的“旅游+地產”模式。

    而房產股才是指我們通常理解的房地產開發企業。

    而商業地產股主要是通過出租物業來獲利的地產股。選擇商業地產股主要看出租物業的區域位置、出租規模、租金水平和空間擴張前景。地產股和商業地產股的投資機會要比房產股機會大,而選擇房產股一定要選擇實力強的龍頭,選擇的標準主要看開發規模和品牌,項目布局是否成功實現全國化,外延式收購擴張的能力和空間,抗調控風險能力強弱等。

    在投資地產股方面的建議

    ①股東背景強大的地產股是首選。尤其是央企背景的房地產公司最值得關注,因為土地儲備、未來能拿到哪些資源都與股東背景關系密切。

    ②管理規范,品牌突出的房地產公司也是關注重點。房地產已經是重要消費品,而消費品就要有突出的品牌。

    ③商業地產公司值得重點關注。除了住宅房地產公司外,商業地產的價值顯得更加突出。類似陸家嘴、中國國貿這樣的商業地產公司今后將不斷升值。

    ④房地產公司的業績往往呈現極大的波動性。這主要由行業特征決定的。在某一段時間往往沒有業績體現,或僅僅有預收賬款,而在收入可以集中確認后,往往會出現業績的表面巨增。所以,對待具體公司一定要認真研究其經營本質,而不是僅僅看幾個表面數據。

    以上就是小編的全部分享,希望能幫助到大家。

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