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    reits是什么意思

    發布時間:2022-12-12 18:47:24

    reits是什么意思呢?我們一起來看看!

    reits指不動產投資信托基金,也稱“房地產投資信托基金” ,最早的定義為“有多個受托人作為管理者,并持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織”。由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。

    REITs的發展意義

    中國引入不動產投資信托基金有著非常重要的作用。

    首先,引入不動產投資信托基金有利于完善中國房地產金融架構。房地產信托投資基金在國外既參與房地產一級市場金融活動,也參與二級市場活動,是房地產金融發展的重要標志,也是促進房地產金融二級市場的重要手段。房地產信托投資基金直接把市場資金融通到房地產行業,是對以銀行為手段的間接金融的極大補充。因此,推出不動產投資信托基金,將大大地提高房地產金融的完備性,是房地產金融走向成熟的必然選擇。

    其次,引入不動產投資信托基金有助于分散與降低系統性風險,提高金融安全。從房地產金融的角度來看,引進具有市場信用特征的房地產信托基金,將一定程度提高房地產金融當期的系統風險化解能力,提高金融體系的安全性。

    再次,引入不動產投資信托基金有助于疏通房地產資金循環的梗阻。不動產投資信托基金的引入,可以避免單一融通體系下銀行相關政策對房地產市場的硬沖擊,減緩某些特定目的的政策對整個市場的整體沖擊力度,有助于緩解中國金融體系的錯配矛盾。房地產的固有特性決定了不動產投資信托基金具有保值增值的功能,因此房地產投資的收益相對比較穩定。

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